建築条件付き売土地
■リビングの先に広がる１２．８ヘクタールの『庭』
桜や新緑など、四季の移ろいを毎日感じられる公園隣接物件。自分で手入れしなくても、常に美しい緑が目の前
二面接道＆隣は公園なので、敷地３面は圧迫感がなく、プライバシーも守りやすい立地です
■ 玄関を出て一周１．１ｋｍの散歩コースへ
人気の幸公園にある１周約１．１ｋｍの整備されたコースは、一周歩いて１５分程度とベビーカーでの散歩やジョギング、愛犬とのウォーキングにぴったり。ジムに通わなくても、毎日リフレッシュできる生活が手に入ります。広大な芝生広場も我が家の庭代わり。お子様とのびのび遊び、疲れたらすぐに自宅へ戻れるロケーションとなっています
■ 資産価値・利便性のあるエリア
豊橋市の【居住誘導区域】内。公共サービスが維持され、長く住み続けられる安心エリアです
■ 理想の暮らしをカタチにする【参考プラン】公開中
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| 1,390万円 | |||||
| 物 件 所 在 地 | 愛知県豊橋市東幸町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交 通 | 豊橋鉄道渥美線 南栄 徒歩32分 | ||||
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容 積 率 | 200% | ||
| 他 の 法 令 上 の 制 限 | 都市公園法 | ||||
| 地 勢 | 平坦 | ||||
| 建築条件 | 建築条件付 | ||||
| 現 況 | 更地 | ||||
| 引 渡 し (可能時期/方法) | 即時 / 現況渡し | ||||
| 開 発 許 可 等 番 号 | |||||
| 接道状況 (角地・間口) | 角地：２方道路 南東5.9m 公道 接面11.7m 南西6.5m 公道 接面12.7m | ||||
| 設 備 | プロパンガス,上水道,浄化槽 | ||||
| 備 考 | 法令等制限：都市公園法 /【売主直販】につき、お手続き円滑です。諸費用の相談も承ります/住宅以外（店舗併用やアトリエ等）の活用もぜひご相談ください/敷地内に豊川用水の地上権設定があります 地上権設定のある部分は『建物を建てない空間』として活用できます。 お庭や駐車場、アプローチなどレイアウトの工夫で伸びやかな住まいが実現可能です | ||||